FAZ SABERaos que virem, ou conhecimento tiverem, do presente edital de intimação para ciência de leilão eletrônico, com prazo de publicação de 10 dias, especialmente ao executado, que no dia 11/08/2026, a partir da data da publicação até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, o leiloeiro público Leonardo Schulmann irá aceitar lances e vender em primeiro leilão eletrônico a quem mais der acima da avaliação o bem a seguir descrito. Se não houver licitantes, será vendido em definitivo em 2º leilão eletrônico, no dia 13/08/2026, nas mesmas condições, do fim do 1º leilão até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação. Trata-se de bem penhorado e (re)avaliado nos referidos autos, descrito como:
Imóvel, constituído de 50% (cinquenta por cento) do apartamento nº 602 do edifício situado na Rua do Bispo, nº 316, bairro Tijuca, Rio de Janeiro, com a fração ideal de 12/8660 do terreno e o direito a uma vaga para automóvel no subsolo do edifício, medindo o terreno na totalidade 44,29m de frente, 49,50m do lado direito, 51,30m do lado esquerdo e 44,30m nos fundos. O imóvel é composto por sala, três quartos, cozinha, dois banheiros e dependências, com descrição constante no 11º Ofício do RI. Total avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.052,07 e débitos de condomínio no valor de R$ 106.581,06 (incluindo juros, honorários e custas).
Por força do disposto no art. 889 do Código de Processo Civil - CPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado ou, não havendo, por intimação pessoal. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro deve ser feito no endereço eletrônico do leiloeiro www.schulmann.com.br -, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. O leiloeiro possui escritório na Travessa do Paço, nº 23, sala 812, telefones 2532-1961/1705. Ficam cientes os interessados ainda de: (a) a possibilidade do bem ser adjudicado pela exequente, nas hipóteses previstas em lei; e (b) a possibilidade de a parte executada, até a assinatura do auto de arrematação ou adjudicação do bem, remir a execução. O pagamento deverá ser feito em até 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) de comissão do leiloeiro, podendo os interessados apresentar proposta de pagamento parcelado na forma prevista no art. 895 do CPC.