FAZ SABER a todos quantos virem, ou dele tiverem conhecimento ou interesse, especialmente a parte executada, do presente EDITAL de leilão e intimação, que através do site www.hdleiloes.com.br, no dia 04/11/2026, com encerramento às 9 horas (1º leilão), e no mesmo dia, com encerramento às 11 horas (2º leilão), por preço não inferior do saldo devedor (art. 6º da Lei nº 5.741/1971), será levado à venda em leilão público o bem abaixo discriminado.
O leilão será presidido por HIDIRLENE DUSZEIKO, leiloeira pública, inscrita na Jucerja sob o n° 320/2023 (telefone 08005009948 - sítio www.hdleiloes.com.br).
No caso de algum dia designado para a realização da hasta pública ser feriado, o mesmo realizar-se-á no próximo dia útil subsequente, independentemente de nova publicação do edital.
DESCRIÇÃO DO BEM: 1 imóvel situado na Rua Piraquara, nº 879, apartamento 302, bloco II, Condomínio Edifício Residencial Piraquara, em Realengo, no Rio de Janeiro/RJ, com direito a 1 vaga de garagem, e a fração de 57/9903 do terreno, medindo 35,00m de frente e fundos, 203,40m à direita e 203,20m à esquerda, confrontando à direita com terreno de Betnucio Fortes, à esquerda, e aos fundos com terreno do vendedor. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 1987413-0 e matriculado sob o nº 134.569 no 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: nos termos do auto de penhora e avaliação protocolado em evento 222 dos autos do processo, o referido imóvel dispõe de área de lazer e de portaria, é bem localizado, e conta com comércio e serviços próximos.
AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), em 28 de junho de 2024.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Piraquara, 879, apartamento 302, bloco II, Condomínio Edifício Residencial Piraquara, Realengo, Rio de Janeiro/RJ - CEP 21755-270.
DEPOSITÁRIO: não informado.
SALDO DEVEDOR: R$ 676.915,97 (seiscentos e setenta e seis mil novecentos e quinze reais e noventa e sete centavos), em 29 de julho de 2026.
*O saldo devedor poderá ser atualizado até a data do leilão, podendo sofrer alteração em seus valores, os quais serão informados pela leiloeira no ato do leilão.
ÔNUS: constam débitos de condomínio do período de junho/2014 a julho/2025, no valor total de R$ 129.680,39 (cento e vinte e nove mil, seiscentos e oitenta reais e trinta e nove centavos); hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; outros eventuais constantes na mtrícula imobiliária.