FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que através do site www.rioleiloes.com.br no dia 04 de outubro de 2024, com encerramento às 13:00 horas (1º leilão), pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação, exceto nos casos onde há reserva de meação ou copropriedade (art. 843, §2º, CPC). Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site do Leiloeiro, até o horário do encerramento. Não sendo verificados lances, o leilão permanecerá aberto até o dia 18 de outubro de 2024, com encerramento às 13:00 horas (2º leilão), pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação, exceto nos casos onde há reserva de meação ou copropriedade (art. 843, §2º, CPC), serão levados à venda em leilão público o bem abaixo discriminado.
O leilão será presidido por RENATO GUEDES ROCHA, leiloeiro público, inscrito na JUCERJA sob o n° 211, ou seu preposto (telefone: 0800- 707-9339 – sítio: www.rioleiloes.com.br).
No caso de algum dia designado para a realização da Hasta Pública ser feriado, o mesmo realizar-se-á no próximo dia útil subsequente, independentemente de nova publicação do edital.
PROCESSO Nº. 0417990-72.1900.4.02.5101 – EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) EXECUTADO: HÉLIO DA SILVA RAMOS (CPF: 260.680.527-53)
DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel situado na Rua Ariramba, prédio n° 25, Rio de Janeiro/RJ, com aproximadamente 243,00 m² de terreno, matriculado sob o nº241.658 do 8º CRI local, a saber: - Imóvel situado na Rua Ariramba, Prédio n° 25, Rio de Janeiro/RJ, e respectivo terreno medindo 10,0 metros de frente, na linha dos fundos que confronta com o terreno do prédio n° 27 mede 18,08 metros pelo lado direito que limita com terreno do prédio n° 23, 37,00 metros e pelo lado esquerdo que confina com terreno o referido prédio no 27, 24,40 metros.
Obs.: Conforme laudo do Oficial de Justiça avaliador, a área total aproximada do terreno é de 243,00 m² (duzentos e quarenta e três metros quadrados), e sobre o referido terreno consta a presença de duas edificações: Imóvel nº 25, constituído de dois pavimentos (1º pavimento: sala, 2 quartos, cozinha, banheiro e área. 2º pavimento: dependência coberta); Imóvel nº 25/1, constituído de dois pavimentos (1º pavimento: sala, 1 quarto, cozinha, banheiro e área. 2º pavimento: dependência coberta inacabada), as duas casas em estado de uso. Imóvel matriculado sob o nº 6.815 do 8º Cartório de Registo de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
(RE)AVALIAÇÃO: R$ 340.200,00 (trezentos e quarenta mil e duzentos reais), em 11 de janeiro de 2023
LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 170.100,00 (cento e setena mil e cem reais).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Ariramba, nº 25, Realengo, Rio de Janeiro/RJ.
DEPOSITÁRIO: NORMA RAMOS MENDES.
ÔNUS:
Consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliário.